Experimente nossas ferramentas de preços

As ferramentas de preços do Airbnb ajudam você a ajustar seu preço. Você as encontrará no seu calendário.

As ferramentas de preços e as configurações de disponibilidade geralmente funcionam em conjunto. Se você quiser usar certas ferramentas, como oferecer descontos mensais, talvez seja necessário alterar sua disponibilidade, como permitir estadias mais longas.

Analisar e ajustar seu preço com frequência pode ajudar você a atingir suas metas de ganhos.

Você pode editar seu preço básico a qualquer momento no calendário do seu anúncio. Ao tocar no número para alterá-lo, você verá o preço do hóspede antes das taxas e o que você ganha depois que a taxa de serviço do anfitrião é subtraída.

Você conta com duas outras maneiras de ajustar seu preço básico.

• Preço personalizado para fim de semana: você tem a opção de adicionar um preço diferente para as noites de sexta-feira e sábado. Variar seu preço com base no dia pode ajudar a maximizar suas reservas.
• Preço Inteligente: ative esta ferramenta a qualquer momento para ajustar seu preço automaticamente com base na demanda local. Esses preços são calculados com base em centenas de fatores relacionados a seu anúncio, sua região e o comportamento dos hóspedes. Você também pode definir seu preço mínimo e máximo por noite.

Dar uma porcentagem de desconto do seu preço básico para certos tipos de reservas é outra maneira de atrair hóspedes. Há quatro descontos disponíveis no calendário do seu anúncio.

• Semanal: os descontos para estadias de sete noites ou mais podem ajudar a melhorar a classificação do seu anúncio nos resultados de busca, preencher as lacunas no seu calendário e reduzir a rotatividade. Os hóspedes veem um destaque especial para descontos semanais de 10% ou mais. Seu preço com desconto aparece ao lado do preço original riscado.
• Mensal: você também pode oferecer um desconto para estadias de 28 noites ou mais. Isso pode aumentar a duração média das estadias em suas acomodações e reduzir a rotatividade de hóspedes. Os hóspedes veem o mesmo destaque especial para descontos mensais de 10% ou mais.
• Reserva antecipada: descontos para reservas feitas de 1 a 24 meses antes do check-in podem ajudar a atrair os hóspedes que planejam com antecedência. Acomodações com descontos para reservas antecipadas de 3% ou mais recebem um destaque especial nos resultados de busca e na página do anúncio.
• Reserva de última hora: descontos para reservas feitas de 1 a 28 dias antes do check-in podem ajudar a preencher seu calendário e aumentar seus ganhos. Acomodações com descontos de 10% ou mais no preço médio dos últimos 60 dias recebem um destaque especial nos resultados de busca e na página do anúncio.

Definir descontos para reservas de última hora pode ajudar você a conseguir mais reservas sem alterar seu preço básico. Dependendo da sua elegibilidade, você pode ver até dois tipos de promoções.

• Promoção para anúncios novos: ofereça 20% de desconto nas suas próximas três reservas de um novo anúncio para ajudar você a conseguir seus primeiros hóspedes e avaliações.
• Promoção personalizada: escolha suas datas e o desconto que deseja oferecer. Alguns requisitos se aplicam, incluindo que seu anúncio tenha pelo menos três reservas, com pelo menos uma nos últimos 12 meses, e que as datas selecionadas estejam disponíveis por pelo menos 28 dias. Os hóspedes veem um destaque especial nos resultados de busca e na página do anúncio quando você oferece um desconto de 15% ou mais.

Você pode adicionar três tipos de taxas ao seu preço. Lembre-se de que as taxas aumentam seu preço total e podem desencorajar os hóspedes a reservarem e diminuir seus ganhos.

• Taxa de limpeza: esta é uma taxa única que aumenta o preço total de uma estadia e aparece como uma cobrança separada na página de conclusão do pagamento. Você tem a opção de definir uma taxa de limpeza mais baixa para estadias de uma a duas noites.
• Taxa de animais de estimação: você tem a opção de cobrar essa taxa por animal de estimação, por noite ou por estadia. Você não pode cobrar uma taxa de animais de estimação por um animal de serviço, e os hóspedes não são obrigados a informar a presença de um animal de serviço antes de fazer uma reserva. Saiba mais sobre a Política de Acessibilidade do Airbnb.
• Taxa de hóspede adicional: você pode cobrar uma taxa por noite por cada hóspede acima de um determinado número. Por exemplo, você pode permitir seis hóspedes em seu espaço naquele preço por noite e cobrar US$ 10 por noite por cada hóspede adicional, até um número máximo de hóspedes.

Você controla seus preços e outras configurações quando quiser. Seus resultados podem variar.

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