Defina seu preço por noite

Encontrar um preço por noite que funcione para você e seja atraente para os hóspedes pode levar tempo e exigir ajustes. Você está sempre no comando dos seus preços e pode alterá-los quando quiser.

Você define seu preço inicial quando anuncia seu espaço no Airbnb. O preço sugerido no Anúncio Fácil Airbnb se baseia em fatores como a localização, as comodidades e a procura dos hóspedes por anúncios parecidos.

Faça o que puder para equilibrar seus custos com o que os hóspedes estão dispostos a pagar. Você deve levar em consideração:

• Despesas com a acomodação, como hipoteca, manutenção e impostos.
• O valor que você oferece, como comodidades populares ou proximidade de atrações locais.
• O preço total que os hóspedes pagarão, incluindo quaisquer taxas que você planeja cobrar.

Manter a descrição, as fotos e as comodidades do seu anúncio atualizadas ajuda a demonstrar o custo-benefício que você oferece e a definir as expectativas dos hóspedes.

Sempre que atualizar seu preço, pode tocar em Preço do hóspede antes das taxas para obter uma descrição detalhada do seu preço básico mais a taxa de serviço do hóspede. Toque em Você ganha para ver seu preço básico, subtraída a taxa de serviço do anfitrião.

Comparar os preços de acomodações parecidas na sua região pode ajudar você a definir um preço competitivo e atrair mais reservas. Se você oferece o mesmo preço para todas as noites, considere adicionar preços diferentes para dias de semana e fins de semana. Variar seu preço com base no dia pode ajudar a maximizar suas reservas.

Para comparar acomodações parecidas:

• Acesse a aba Preços no calendário do seu anúncio.
• Selecione um período de até 31 dias.
• Toque em Ver anúncios parecidos.

Você verá os preços médios de acomodações parecidas em um mapa da região. Os botões no mapa permitem que você visualize anúncios reservados ou não reservados. Os fatores que determinam quais anúncios são parecidos incluem localização, tamanho, recursos, comodidades, avaliações, comentários e os outros anúncios que os hóspedes acessam ao considerar o seu.

"Se eu vir anúncios parecidos com preços mais baixos e ainda tiver disponibilidade, faço uma revisão", diz Katie, integrante do Conselho Consultivo de Anfitriões e Superhost em Palm Springs, Califórnia. "Analiso minha decoração, minhas comodidades, minha política de cancelamento, minhas taxas de limpeza. Existem diversos motivos para uma pessoa conseguir uma reserva e eu não."

Você controla seus preços e outras configurações quando quiser. Seus resultados podem variar.

Os anfitriões foram pagos pela participação deles em entrevistas.

As informações presentes neste artigo podem ter mudado desde a publicação.