Como criar uma página de anúncio eficaz

A página do anúncio é sua primeira oportunidade de chamar a atenção de hóspedes em potencial. Use o título, a descrição, as fotos e as comodidades para ajudar os hóspedes a entenderem o que seu espaço oferece.

Como anfitrião, você pode decidir quando e como os hóspedes reservam seu espaço. Definir com cuidado o calendário e as configurações de reserva ajuda você a hospedar do seu jeito e a evitar cancelamentos desnecessários.

Alguns desses recursos incluem:

• Configurações de calendário: mantenha seu calendário atualizado tomando algumas medidas, como bloquear as datas que você não quiser disponibilizar ou definir o número mínimo e máximo de noites que um hóspede pode reservar.

• Pedir para reservar: com este recurso, você pode analisar um pedido de reserva antes de aceitá-lo. Lembre-se de responder ao hóspede em até 24 horas.

• Reserva Instantânea: os hóspedes costumam buscar anúncios com Reserva Instantânea, que permitem reservas sem pré-aprovação. Ela também indica que você tem disposição para hospedar qualquer pessoa que atenda aos seus critérios de reserva, o que é uma parte essencial de ser um anfitrião inclusivo.

Compartilhar informações importantes ajuda seu anúncio a se destacar e cria as expectativas certas nos hóspedes.

• Escreva uma descrição detalhada. Tente transmitir o que os hóspedes devem saber sobre a acomodação no título e na descrição. Por exemplo, um anfitrião que tem um espaço pequeno à beira-mar pode escrever "Lugar aconchegante na beira da praia" como o título do anúncio. Use linguagem inclusiva para deixar claro que você recebe pessoas de todas as origens.

• Mencione suas comodidades. As comodidades mais populares são Wi-Fi, self check-in, espaço de trabalho adequado para notebook, estacionamento gratuito e espaço que aceita animais de estimação, portanto, lembre-se de anunciar tudo o que você oferece.

• Compartilhe suas Regras da Casa. Elas definem as expectativas dos hóspedes e dão uma ideia do seu estilo de hospedagem. Use suas Regras da Casa para compartilhar informações essenciais com possíveis hóspedes, como a proibição de fumar dentro do espaço.

As fotos do seu anúncio podem mostrar sua personalidade e estilo. Atualizá-las com frequência ajuda a refletir com precisão o que você está oferecendo no momento.

• Mostre tudo o que os hóspedes podem acessar. Envie várias fotos de cada cômodo de ângulos diferentes. Uma ferramenta movida a inteligência artificial pode ajudar você a organizá-las por cômodo para criar um tour virtual.

• Adicione informações específicas sobre cada cômodo. Isso inclui tipos de cama, informações de privacidade, recursos de acessibilidade e comodidades. Use legendas para dar detalhes importantes.

• Selecione a foto de capa. O título e a foto de capa do anúncio são as primeiras coisas em que os hóspedes reparam nos resultados de busca. "Quando faço buscas no Airbnb, sempre vou direto às fotos, por isso, pense no que diferencia seu espaço dos outros", afirma Candida, anfitriã em Joshua Tree, Califórnia, Estados Unidos.

Depois de começar a hospedar, tente manter seu anúncio atualizado. A descrição e as fotos do anúncio devem dar aos hóspedes uma ideia do que você oferece e destacar o que há de único na sua acomodação.

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