A Casa 31 é um sobrado espaçoso, ideal para quem busca conforto e praticidade.
No térreo, conta com sala ampla, deck, banheiro social, cozinha equipada e área de serviço.
No andar superior, há suítes aconchegantes para maior privacidade.
Acomoda confortavelmente 7 pessoas, podendo receber no máximo 8 hóspedes (crianças acima de 12 MESES são contabilizadas na capacidade máxima).
O espaço
O espaço
🌞Casa 31 – Sobrado Aconchegante com Vista para o Mar com 3 quartos e 3 banheiros.
🌞A Casa é um sobrado confortável e bem equipado, ideal para quem busca praticidade e lazer. No térreo, conta com sala ampla, deck, banheiro social, cozinha completa e área de serviço. No andar superior, há suítes aconchegantes para maior comodidade.
🌞Acomoda confortavelmente 7 pessoas, podendo acomodar até 8 pessoas (crianças acima de 12 MESES são contabilizadas na capacidade máxima).
🌞Não permitido Pets.
➡️COMODIDADES
✅Internet: Wi-Fi fibra ótica em toda a casa.
✅Roupas de cama e banho: Jogos de cama de casal, toalhas de rosto e banho para todos os hóspedes pagantes
✅Itens de limpeza e utensílios: Pano de chão, panos de prato, vassoura, pá, rodo, escada e varal de piso.
✅Estacionamento: Vaga em frente à casa para um veículo pequeno. Caso seja um veículo maior, poderá ser estacionado no condomínio, sujeito à disponibilidade.
✅Kit Churrasco: Churrasqueira a bafo portátil, tábua e pegador. A estrutura completa para churrasco pode ser usada no quintal ou no gramado de frente para o mar.
✅Kit Praia: Cooler, cadeiras de praia, carrinho para transporte, pranchas infantis, kit frescobol, guarda-sol e conjunto de mesa com cadeiras de plástico. Toalhas de praia não são fornecidas.
➡️NO PISO INFERIOR
✅Varanda: Espaço com churrasqueira a bafo, mesa, assentos para 8 pessoas, bancada de madeira e utensílios para churrasco.
✅Sala: Ampla, equipada com TV smart com SKY, mesa de jantar, cristaleira com taças, baú de madeira de demolição, dois ventiladores de teto e um ventilador de parede.
✅Cozinha: Completa, armários, ventilador de teto, geladeira, frigobar exclusivo para bebidas, fogão, liquidificador, sanduicheira, air fryer, micro-ondas, panelas, pratos, copos/taças, xícaras, talheres, balde de gelo e panos de prato.
✅Banheiro Social: Com espelho, pia em granito, box blindex, porta-objetos, ducha higiênica e ducha Max Lorenzetti.
✅Área de Serviço: Equipada com máquina de lavar, varal, ferro de passar, pano de chão, balde, escada e varal de piso.
✅Segurança: Câmeras de monitoramento exclusivas nas portas de entrada e saída.
➡️NO PISO SUPERIOR
🛌SUITE 1
✅Uma cama de casal padrão e uma cama de solteiro.
✅Criados-mudos, armário planejado cpm cabides e espelho de parede.
✅Ar-condicionado, ventilador de teto, TV com SKY e cortina.
✅Banheiro privativo com espelho, pia em granito, porta-objetos, box blindex, ducha higiênica e ducha Max Lorenzetti turbo.
✅Varanda com rede e vista para o mar.
🛌SUITE 2
✅ Três camas de solteiro.
✅Criados-mudos, armário planejado com cabides e espelho de parede.
✅Ar-condicionado, ventilador de teto, TV smart e cortina.
✅Banheiro privativo com espelho, pia em granito, porta-objetos, box blindex, ducha higiênica e ducha Max Lorenzetti turbo.
🛌QUARTO 3
✅Para 1 pessoa
✅Pequeno quarto (Dimensões: 2m x 1,8m)
✅Sem banheiro privativo (usar o banheiro social no térreo).
✅Ar-condicionado, ventilador de teto, TV Smart, gaveteiro e suporte para mala.
Outras observações
⚡ Energia Elétrica
• Todas as tomadas são de 220V.
• O consumo de energia é cobrado separadamente (kWh consumido x R$ 1,12).
• A leitura do medidor é feita no check-in e check-out.
• O pagamento deve ser realizado no check-out ou descontado da caução.
• Para reservas via Airbnb e Booking, um consumo médio de 32 kWh/dia está incluído. Caso ultrapasse, o excedente será cobrado conforme a leitura.
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🏠 Check-in e Check-out
• Check-in: Entre 16:00 e 21:00.
• Check-out: Até 11:00.
• Ambos os processos incluem vistoria acompanhada pela proprietária ou pessoa autorizada.
• Danos constatados serão cobrados e descontados da caução ou via Airbnb, se aplicável.
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🧼 Limpeza
• Taxa única de R$ 200,00 cobrada no check-in para faxina prévia. Em reservas via Airbnb e Booking, a taxa de limpeza já está inclusa na diária.
• Não é necessário limpar o imóvel antes do check-out.
• Para limpeza adicional, entre em contato com a responsável pela casa.
• Somente faxineiras indicadas pela administração são permitidas.
• Itens de Limpeza e Utensílios
o Pano de chão e panos de prato
o Vassoura, pá e rodo
o Escada e varal de piso
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🏡 Infraestrutura e Itens Disponíveis
• O condomínio NÃO POSSUI PISCINA, mas há uma praia tranquila e familiar a poucos passos.
• Internet fibra óptica com boa velocidade (sujeita a oscilações).
• Sinal de celular fraco na região.
• TVs:
o Na sala: TV com Sky.
o Nos quartos: Sky, Smart TV ou TV Box (varia conforme o ambiente).
• As casas são entregues limpas, com roupas de cama e banho.
o Jogos de cama de casal
o Toalhas de rosto e banho para todos os hóspedes pagantes
• Toalhas de praia não são fornecidas (peças extras podem ser cobradas).
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🏖️ Kit Praia
Inclui:
✔ Cooler
✔ Cadeiras de praia
✔ Carrinho para transporte de cadeiras
✔ Pranchas infantis
✔ Kit frescobol
✔ Boias espaguete
✔ Guarda-sol grande
✔ Conjunto de mesa e cadeiras de plástico
🔹 Importante: O condomínio não fornece mesas e cadeiras. Os itens disponíveis são de uso exclusivo da casa reservada.
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🔥 Kit Churrasco
Inclui:
✔ Churrasqueira a bafo portátil
✔ Tábua
✔ Pegador de churrasco
🔹 Na Casa 31, o churrasco pode ser feito no deck da casa ou no gramado de frente para o mar.
🔹 Todos os itens devem ser devolvidos à casa após o uso.
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📍 Localização e Transporte
• Acesso às melhores barracas de praia a pé.
• 3,5 km do centro histórico de Arraial d’Ajuda.
• Opções de transporte: Táxi e motoristas particulares.
• Recomendação: Negocie o valor da corrida antes da viagem.
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🔒 Segurança e Monitoramento
• Condomínio com portaria 24h e ronda noturna.
• Cada casa possui duas câmeras de segurança (varanda e fundos).
• Nenhuma câmera grava o interior do imóvel.
• Caso sejam desligadas, não será possível monitorar acessos indevidos.
• Não há cofre na casa. O hóspede é responsável por seus pertences.
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🚗 Estacionamento
• Vaga disponível para um veículo pequeno.
• Veículos grandes podem ser estacionados no condomínio, conforme disponibilidade.
• Outros veículos não têm garantia de vaga.
• Na Casa 31, a vaga é horizontal para maior conforto no deck gourmet.
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🚫 Itens Proibidos (Sujeitos a Multa)
❌ Animais de estimação.
❌ Pendurar roupas, tapetes ou objetos nas janelas ou locais visíveis do exterior da casa.
❌ Festas ou eventos não autorizados.
❌ Descumprir a lei do silêncio (22:00 - 08:00).
❌ Deixar lixo fora dos coletores.
❌ Deixar mesas, cadeiras e itens dos kits churrasco e praia do lado de fora da casa após o uso.
❌ Violar armários ou portas trancadas que contenham materiais da proprietária (multa de 20% do valor da diária).
❌ Fumar dentro do imóvel (multa de 40% do valor da diária).
