A Casa 31 é um sobrado espaçoso, ideal para quem busca conforto e praticidade.
No térreo, conta com sala ampla, deck, banheiro social, cozinha equipada e área de serviço.
No andar superior, há suítes aconchegantes para maior privacidade.
Acomoda confortavelmente 7 pessoas, podendo receber no máximo 8 hóspedes (crianças acima de 12 meses são contabilizadas na capacidade máxima).
O espaço
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Ambientes – Piso Inferior
🌿 Varanda
- Churrasqueira a bafo
- Mesa e assentos para 8 pessoas
- Bancada de madeira e utensílios para churrasco
🏡 Sala
- TV Smart com SKY
- Mesa de jantar e cristaleira com taças
- Baú de madeira de demolição
- Dois ventiladores de teto e um ventilador de parede
🍽️ Cozinha Completa
- Torneira de pia com filtro
- Armários e ventilador de teto
- Geladeira e frigobar exclusivo para bebidas
- Fogão e forno
- Liquidificador, sanduicheira, air fryer e micro-ondas
- Panelas, pratos, copos/taças, xícaras e talheres
- Balde de gelo e panos de prato
🚿 Banheiro Social
- Espelho e pia em granito
- Box blindex e porta-objetos
- Ducha higiênica e ducha Max Lorenzetti
🧺 Área de Serviço
- Máquina de lavar e varal
- Ferro de passar e pano de chão
- Balde, escada e varal de piso
🔒 Segurança
- Câmeras de monitoramento exclusivas nas portas de entrada e saída
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Ambientes – Piso Superior
🏡 Suíte 1
- Acomodações: 1 cama de casal padrão e 1 cama de solteiro
- Mobiliário: Criados-mudos, armário planejado, espelho de parede e cabideiros
- Conforto: Ar-condicionado, ventilador de teto, TV com SKY e cortina
- Banheiro Privativo:
- Espelho e pia em granito
- Porta-objetos e box blindex
- Ducha higiênica e ducha Max Lorenzetti turbo
- Destaque: Varanda com rede e vista para o mar
🏡 Suíte 2
- Acomodações: 3 camas de solteiro
- Mobiliário: Criados-mudos, armário planejado, cabideiros e espelho de parede
- Conforto: Ar-condicionado, ventilador de teto, TV com XPLUS (centenas de canais de esportes, filmes e séries) e cortina
- Banheiro Privativo:
- Espelho e pia em granito
- Porta-objetos e box blindex
- Ducha higiênica e ducha Max Lorenzetti turbo
🏡 Quarto 3 (Pequeno)
- Dimensões: 2m x 1,8m
- Acomodações: 1 cama de solteiro (não comporta cama ou colchão de casal)
- Comporta bem uma pessoa somente
- Banheiro: Sem banheiro privativo (uso do banheiro social no térreo)
- Conforto: Ar-condicionado, ventilador de teto, TV Smart, gaveteiros e suporte para mala
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Outras observações
⚡ Energia Elétrica
• Todas as tomadas são de 220V.
• O consumo de energia é cobrado separadamente (kWh consumido x R$ 1,12).
• A leitura do medidor é feita no check-in e check-out.
• O pagamento deve ser realizado no check-out ou descontado da caução.
• Para reservas via Airbnb e Booking, um consumo médio de 32 kWh/dia está incluído. Caso ultrapasse, o excedente será cobrado conforme a leitura.
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🏠 Check-in e Check-out
• Check-in: Entre 16:00 e 21:00.
• Check-out: Até 11:00.
• Ambos os processos incluem vistoria acompanhada pela proprietária ou pessoa autorizada.
• Danos constatados serão cobrados e descontados da caução ou via Airbnb, se aplicável.
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🧼 Limpeza
• Taxa única de R$ 200,00 cobrada no check-in para faxina prévia. Em reservas via Airbnb e Booking, a taxa de limpeza já está inclusa na diária.
• Não é necessário limpar o imóvel antes do check-out.
• Para limpeza adicional, entre em contato com a responsável pela casa.
• Somente faxineiras indicadas pela administração são permitidas.
• Itens de Limpeza e Utensílios
o Pano de chão e panos de prato
o Vassoura, pá e rodo
o Escada e varal de piso
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🏡 Infraestrutura e Itens Disponíveis
• O condomínio NÃO POSSUI PISCINA, mas há uma praia tranquila e familiar a poucos passos.
• Internet fibra óptica com boa velocidade (sujeita a oscilações).
• Sinal de celular fraco na região.
• TVs:
o Na sala: TV com Sky.
o Nos quartos: Sky, Smart TV ou TV Box (varia conforme o ambiente).
• As casas são entregues limpas, com roupas de cama e banho.
o Jogos de cama de casal
o Toalhas de rosto e banho para todos os hóspedes pagantes
• Toalhas de praia não são fornecidas (peças extras podem ser cobradas).
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🏖️ Kit Praia
Inclui:
✔ Cooler
✔ Cadeiras de praia
✔ Carrinho para transporte de cadeiras
✔ Pranchas infantis
✔ Kit frescobol
✔ Boias espaguete
✔ Guarda-sol grande
✔ Conjunto de mesa e cadeiras de plástico
🔹 Importante: O condomínio não fornece mesas e cadeiras. Os itens disponíveis são de uso exclusivo da casa reservada.
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🔥 Kit Churrasco
Inclui:
✔ Churrasqueira a bafo portátil
✔ Tábua
✔ Pegador de churrasco
🔹 Na Casa 31, o churrasco pode ser feito no deck da casa ou no gramado de frente para o mar.
🔹 Todos os itens devem ser devolvidos à casa após o uso.
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📍 Localização e Transporte
• Acesso às melhores barracas de praia a pé.
• 3,5 km do centro histórico de Arraial d’Ajuda.
• Opções de transporte: Táxi e motoristas particulares.
• Recomendação: Negocie o valor da corrida antes da viagem.
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🔒 Segurança e Monitoramento
• Condomínio com portaria 24h e ronda noturna.
• Cada casa possui duas câmeras de segurança (varanda e fundos).
• Nenhuma câmera grava o interior do imóvel.
• Caso sejam desligadas, não será possível monitorar acessos indevidos.
• Não há cofre na casa. O hóspede é responsável por seus pertences.
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🚗 Estacionamento
• Vaga disponível para um veículo pequeno.
• Veículos grandes podem ser estacionados no condomínio, conforme disponibilidade.
• Outros veículos não têm garantia de vaga.
• Na Casa 31, a vaga é horizontal para maior conforto no deck gourmet.
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🚫 Itens Proibidos (Sujeitos a Multa)
❌ Animais de estimação.
❌ Pendurar roupas, tapetes ou objetos nas janelas ou locais visíveis do exterior da casa.
❌ Festas ou eventos não autorizados.
❌ Descumprir a lei do silêncio (22:00 - 08:00).
❌ Deixar lixo fora dos coletores.
❌ Deixar mesas, cadeiras e itens dos kits churrasco e praia do lado de fora da casa após o uso.
❌ Violar armários ou portas trancadas que contenham materiais da proprietária (multa de 20% do valor da diária).
❌ Fumar dentro do imóvel (multa de 40% do valor da diária).
